임차인이 주민등록을 일시 옮겼다가 재전입한 경우 대항력 문의

로앤굿
작성자 비공개
2020년 1월 27일 9:04 오전

안녕하세요. 제가 재전입시 대항력에 대해 문의드리고 싶은 게 있습니다. 

저는 1년 전 A 소유의 주택에 관하여 전세보증금 3,500만원에 전세기간 2년으로 하는 임대차계약을 체결하고 입주했습니다. 그렇게 가족들과 함께 그 주택의 소재지로 주민등록전입신고를 마쳤습니다.
그 후 저는 자녀의 교육문제로 저를 포함한 가족전체의 주민등록을 학교부근 친지의 집으로 이전하였다가 그로부터 3개월 후 다시 위 주택의 주소지로 전입신고를 한 적이 있었습니다.
그런데 최근 법원으로부터 위 주택에 대한 경매통지서가 송달되었기에 저는 위 임차주택의 부동산등기사항증명서를 확인해 보았더니 제가 일시 주민등록을 옮겼던 사이에 A의 채권자 B가 근저당권을 설정한 사실을 알게 되었습니다.
그 후 제가 살던 주택이 C에게 경매절차에서 매각되었고, C는 저에게 위 임차주택의 명도를 요구하고 있습니다.
이 경우 저는 C에게 계약기간까지의 거주와 전세보증금반환을 주장할 수 있나요?

로앤굿
변호사 답변