임대차 변호사님, 주택을 매도하면서 임차인으로 변경된 매도인의 대항력 취득시점 질문 있습니다

로앤굿
작성자 비공개
2020년 1월 27일 9:04 오전

임대차 전문변호사님을 주변에 만날 길이 없어 로앤굿에서 질문 드리고 싶습니다. 제가 매도인 대항력 취득시점에 대해 질문이 있습니다.

저는 우선 10년 전 7월 1일 주택을 구입하여 소유권이전등기를 하였고, 같은 해 8월 1일 주민등록전입신고를 하였습니다. 그리고 2년 전 위 주택을 A에게 매도하되 이를 다시 임차하여 매매잔금 지급기일인 같은 해 10월 1일부터는 임차인 자격으로 변경하기로 약정하고 현재까지 거주하고 있습니다.
그런데 A가 매매잔금지급기일을 지키지 못하였으므로 저는 A와 합의하여 위 주택을 담보로 한 은행대출금으로 잔금을 받기로 했습니다. 같은 해 12월 1일 A를 채무자로 하여 위 주택에 근저당권을 설정하였고, 다음 해 1월 3일 A명의로 소유권이전등기가 경료되었습니다.
그러나 은행이 위 근저당권을 실행하여 경매개시 되었고 위 주택은 B라는 사람에게 매각되었습니다.
이 경우 저는 경매절차의 매수인 B의 명도요구에 주택임차인으로서 대항할 수 있나요?

로앤굿
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