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연립주택의 전입신고 시, 임대차의 공시방법으로 유효한지 질문 있습니다.

2020.01.27

안녕하세요. 연립주택 전입신고를 할 때, 유효한 임대차 공시방법에 대해 질문이 있어 이렇게 글을 남깁니다.

저는 연립주택의 소유자와 사이에 임대차계약을 체결했습니다. 배우자 및 모친과 함께 위 연립주택의 임차부분에 입주하여 주민등록 전입신고(‘가’동 203호)를 마쳤습니다.
그런데, 위 연립주택은 2개의 독립된 동(棟)이 하나의 단지를 이루고 있고, 등기부상으로는 ‘에이동’, ‘비동’으로 각 등재되어 있지만 실제 건물 외벽에는 ‘가’동, ‘나’동으로 각 표시되고 사회생활상으로도 그렇게 호칭되고 있습니다.
그러나 임의경매절차에서 위 연립주택을 낙찰 받은 A는 제 주민등록만으로는 임대차의 공시방법으로 유효하다고 할 수 없어 주택임대차보호법상 대항력을 갖지 못한다고 주장하며, 임차부분의 인도를 청구하고 있습니다
A의 주장은 타당한가요?

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