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전문변호사님! 대항력 있는 주택임차인이 임대인의 동의 하에 임차권 양도한 상황에 대해 궁금한 게 있습니다

2020.01.27

안녕하세요. 임대차 전문변호사님께서 봐주신다면 주택임차인이 임대인의 동의 하에 임차권을 양도한 상황에 대해 여쭤보고 싶습니다.

저는 주택을 임차하여 주민등록을 마치고 입주하여 살고 있던 친구로부터 임차권을 양도받았는데, 집주인도 임차권양도에 동의를 하였습니다.
그런데 제 친구가 대항력을 취득한 후 제가 임차권을 양도받기 전 위 주택에 근저당권이 설정되었고, 그에 기한 경매절차가 지금 진행되고 있습니다.
저는 위 경매절차의 매수인에게 대항할 수 있을까요?

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