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대항력과 우선변제권을 겸유하고 있는 주택임차권의 법률관계 알려주세요

2020.01.27

안녕하세요. 제가 주택임차권 법률관계 관련해서 질문이 있습니다. 친절하게 알려주시면 감사하겠습니다.



저는 서울 소재 주택을 전세보증금 4,000만원에 임차하여 입주와 동시에 전입신고를 하고 거주하였습니다.

그런데 그 후 다른 권리관계가 전혀 없었던 위 임차주택에 대하여 5,000만원의 근저당권이 설정된 후 저당권자가 경매를 신청하였습니다.

저는 확정일자를 받지 않아 소액임차인으로서 최우선변제금 3,400만원을 받았을 뿐인데, 경매절차의 매수인은 저에게 위 주택을 비워달라고 합니다.

이 경우 저는 경매절차의 매수인에게 대항할 수 없나요?


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