대항력과 우선변제권을 겸유하고 있는 주택임차권의 법률관계 알려주세요

로앤굿
작성자 비공개
2020년 1월 27일 9:04 오전

안녕하세요. 제가 주택임차권 법률관계 관련해서 질문이 있습니다. 친절하게 알려주시면 감사하겠습니다.

저는 서울 소재 주택을 전세보증금 4,000만원에 임차하여 입주와 동시에 전입신고를 하고 거주하였습니다.
그런데 그 후 다른 권리관계가 전혀 없었던 위 임차주택에 대하여 5,000만원의 근저당권이 설정된 후 저당권자가 경매를 신청하였습니다.
저는 확정일자를 받지 않아 소액임차인으로서 최우선변제금 3,400만원을 받았을 뿐인데, 경매절차의 매수인은 저에게 위 주택을 비워달라고 합니다.
이 경우 저는 경매절차의 매수인에게 대항할 수 없나요?

로앤굿
변호사 답변