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임대차 변호사님, 근저당권설정과 강제경매신청 사이에 대항력을 갖춘 주택임차권자의 지위 질문 있습니다

2020.01.27

안녕하세요. 임대차 변호사님과 주택임차권자 지위 관련해서 상담을 받아보고 싶습니다.

저는 집주인으로부터 임차주택을 전세보증금 4,000만원에 계약기간 2년으로 임차하여 입주와 주민등록신고를 마쳤습니다.
그러나 위 임차주택은 이미 채권최고액 6,000만원인 선순위 근저당권이 이미 설정되어 있었고, 집주인의 일반채권자가 위 주택에 대하여 강제경매를 신청하였습니다.
이 경우 저는 경매절차의 매수인에게 대항력을 주장할 수 있나요?

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