공동저당된 대지와 주택이 재건축된 후 일괄매각 시 임차인의 대항력 어려워요

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:04 오전

공동저당된 대지와 주택이 재건축되고 일괄매각 됐을 시, 임차인의 대항력이 알기가 어렵습니다. 도와주시면 감사하겠습니다.

저는 대지와 주택이 공동담보로 근저당권이 설정되었다가 재건축되어 대지에만 근저당권이 남아 있는 주택을 임차하여 살고 있습니다. 그렇게 입주와 주민등록전입신고를 마치고 확정일자도 받아 두었습니다.
그런데 최근 대지상의 근저당권자가 대지뿐만 아니라 그 지상의 위 재건축된 임차주택까지 경매를 신청하였습니다.
이 경우 저는 경매절차의 매수인에게 주택임차인으로서의 대항력을 주장할 수 있을까요?

로앤굿
변호사 답변