대항력 취득을 위하여 임차보증금의 전액 지급 관련 상담 신청

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:04 오전

대항력 취득을 위하여 임차보증금의 전액 지급이 필요한지 상담하고 싶습니다

저는 주택을 임차하여 입주하고 주민등록전입신고를 하였습니다.
그런데 임차보증금은 임대차계약서상에 5,000만원으로 정하였으나, 저는 그 중 500만원을 미처 마련하지 못하여 임대인의 양해를 얻어 입주 후 2개월 후에 지급하였고, 위 500만원에 대한 이자상당을 지급하였습니다.
이 경우 제 입주와 주민등록전입신고는 제1순위였는데, 그 후 보증금잔액 500만원을 지급하기 이전에 임대인의 근저당권이 설정되었습니다.
이 경우 위 임차주택이 경매될 경우에도 저는 계약기간동안은 계속 거주하기를 원합니다. 경매절차의 매수인에 대하여 위 보증금전액에 대하여 「주택임대차보호법」 제3조에 의한 대항력을 취득할 수 있을까요?

로앤굿
변호사 답변