경료된 근저당권의 실행으로 소유권을 취득한 자에 대해 전차인이 임차인의 임대보증금반환청구권에 기한 동시이행항변권을 원용할 수 있는지 상담 희망합니다.

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:04 오전

안녕하세요. 임대차 전문변호사님들과 상담을 하고 싶습니다. 임차인의 대항력을 취득한 후에 경료된 근저당권의 실행으로 소유권을 취득한 자에 대해 전차인이 임차인의 임대보증금반환청구권에 기한 동시이행항변권을 원용할 수 있을지 알고 싶습니다.

저는 주택 임대차 계약을 7월에 맺었습니다. 저는 그 후 임차권의 대항력을 취득하고, A라는 사람에게 주택을 전대해 주었습니다.
그런데 저는 그 임차권의 대항력을 취득한 후에 위 주택에 근저당권이 설정되었고, 해당 근저당권이 실행되어 B라는 사람이 소유권을 취득하였습니다.
이 때, 전차인 A는 제가 보증금의 반환을 받을 때까지 위 주택에 계속 거주할 수 있게 되나요?

로앤굿
변호사 답변