기간만료 6개월 전 계약해지 통지가 기간만료 시의 갱신거절인지 문의드립니다

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:04 오전

임대차 변호사님들께 문의드리고 싶은 내용이 있어 글 씁니다. 기간만료 6개월 전 계약해지 통지가 기간만료 시의 갱신거절일까요?

저는 주택을 임차하였다가 계약기간 2년이 만료되기 6개월 전에 이사할 사정이 있다고 구두상으로 계약해지통지 및 임차보증금반환청구를 하였습니다.
그러나 임대인은 임차보증금의 반환을 지체하던 중에 사정이 변경되어 저는 계속 거주하기로 마음먹고 임차보증금의 반환을 독촉하지 않았습니다.
그러던 중 임대인은 계약기간이 만료된 후 5일이 지나서 계약기간이 만료되었습니다. 저는 위와 같이 6개월 전에 계약해지통지를 하였으나 묵시의 갱신은 인정되지 않는다고 하면서 위 주택의 명도를 요구하고 있습니다. 저는 묵시의 갱신이 이루어진 것으로 알고 전혀 이사할 준비를 하지 않았습니다.
이 경우 저는 임대인의 명도요구에 응하여야만 하나요?

로앤굿
변호사 답변