임차주택 양도를 이유로 주택임대차계약을 해지할 수 있는지 전문변호사님께 질문

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:04 오전

임대차 전문변호사님께 주택임대차계약 해지 관련해서 질문드리고 싶습니다.

저는 2003년 3월 2일 직장동료의 소개로 아파트를 임차보증금 4,000만원에 24개월 간 임차하기로 했습니다. 그리고 입주와 동시에 주민등록전입신고를 마치고 임대차계약서상에는 확정일자를 받아 두었습니다.
그런데 얼마 후 임대인은 위 임차아파트를 다른 사람에게 매도한다고 합니다.
저는 새 임대인의 재력을 보아 보증금반환이 충분하리라고 생각하고 임차아파트 선순위 근저당권여부를 확인하지도 않고 임차하였던 것이었습니다. 그런데 이제 와서 확인해보니 임차아파트에는 선순위 근저당권이 설정되어 있어 보증금의 확보가 불안한 상황입니다.

이 경우 저는 계약기간이 만료되지 않은 임대인과의 임대차계약을 해지할 수 있을까요?

로앤굿
변호사 답변