기간을 1년으로 한 임대차계약의 임차인이 10개월 후 한 계약갱신거절 통지의 효력 문의

로앤굿
작성자 비공개
2020년 1월 27일 9:04 오전

안녕하세요. 제가 임대차 계약갱신거절 통지의 효력에 대해 문의드릴 게 있어 이렇게 글 올립니다.

저는 2015년 2월 15일에 제대 후 급히 복학을 하느라 주변시세보다 비싼 월세를 주고 임대차기간을 2015년 2월 20일부터 1년으로 정하여 임대차계약을 체결하였습니다.
이에 2015년 12월 중순 경 구두로 임대인에게 1년의 임대차기간이 끝나면 방을 옮기겠다고 통지를 하고 2015년 1월 15일에는 같은 내용을 내용증명으로 임대인에게 보냈는데 어찌된 영문인지 반송되었습니다.
그 외 임대인에게 수회 문자메시지를 통해 2016년 2월에 나가겠다고 알렸습니다.
그런데 임대인은 자신이 부동산에 알아본 결과 법에 의하여 임대차기간은 2년이 되므로, 1년도 채 지나기 전에 한 저의 통지는 무효라며 저에게 새로운 임차인이 들어 올 때까지는 계속 살아야 한다고 합니다
임대인의 말이 맞는 걸까요?

로앤굿
변호사 답변