집기파손, 관리비 미납을 이유로 갱신된 임대차계약기간의 중도에 임대차계약을 해지할 수 있을지 전화상담 바랍니다

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:04 오전

안녕하세요. 임대차 변호사님과 전화상담을 받아보고 싶습니다.

현재 임차인의 집기파손과 관리비 미납을 이유로 임대차계약을 해지할 수 있을지 알고 싶습니다.

저는 아파트를 소유하고 있습니다. 2014년 5월 20일경 한 임차인과 임대차보증금 2,000만 원, 임대차기간 2014년 6월 1일부터 2016년 5월 30일까지로 정하여 임대차계약을 체결하였습니다. 그 후 출국하여 중국에서 2년간 체류하다 2016년 7월에 입국하였습니다.
그런데 알고 보니 그 임차인은 아파트에 이사한 이후 부부싸움을 하여 방문을 3개와 부엌 싱크대 등을 모두 부수고 관리비도 거의 지급하지 않아 그 연체액이 200만원에 이른 상태입니다.
제가 귀국하기 전에 임대차계약이 이미 갱신되어 임대차기간이 2년이나 남았다고 하는데, 수리비와 연체된 관리비를 보증금에서 공제하고 즉시 나가라고 할 수 있을까요?

로앤굿
변호사 답변