같은 날 대항력 및 확정일자를 받은 세입자와 근저당권자간의 순위를 임대차 변호사님에게 여쭙고 싶습니다.

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:04 오전

임대차 변호사님에게 여쭈어보고 싶은 게 있습니다. 같은 날 대항력 및 확정일자를 받은 세입자와 근저당권자간의 순위는 어떻게 되나요?

저는 주택을 전세보증금 5,000만원에 임차하여 입주하였습니다. 주민등록전입신고 및 확정일자를 모두 갖추었는데, 같은 날 집주인이 은행에서 5,000만원을 대출 받으면서 위 주택 및 대지에 근저당권을 설정하였습니다.
그 후 집주인이 은행의 대출금을 변제하지 않아 위 주택이 경매되었는바, 이 경우 저는 근저당권자보다 우선하여 배당받을 수 있을까요?

로앤굿
변호사 답변