광진구 임대차 변호사님 구합니다. 임차주택을 매수한 임차인이 배당금채권으로 매각대금과 상계 가능한지 알아야 합니다.

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:05 오전

광진구 임대차 변호사님을 만나 임대차 문제를 해결하고 싶습니다. 배당금채권과 매각대금에 대해 질문이 있습니다.

저는 서울 소재 소액임차인으로서 임차주택의 선순위 근저당권자가 신청한 담보권실행을 위한 경매절차에서 임차보증금 4,000만원의 전액을 배당받지는 못했습니다. 소액임차인으로서의 최우선변제금 1,600만원만 배당 받을 것으로 예상되는데, 아예 위 주택을 경매절차에서 매수할 생각입니다.
제가 매각대금을 납부할 때에 배당이 예상되는 최우선변제금 1,600만원과 매각대금납부채무를 상계할 수 있을까요?

로앤굿
변호사 답변