배당받지 못한 후순위 임차인이 후행 경매에서 배당요구할 수 있는지 어려워요

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:05 오전

안녕하세요. 제가 후행 경매 배당요구에 관해서 물어볼 곳이 없어 어려웠습니다. 알려주시면 감사하겠습니다.

저는 주택을 임차보증금 5,000만원에 임차기간 24개월로 약정하고 임차하였습니다. 이 주택에 근저당권이 설정되기 전에 입주하고 주민등록전입신고를 하였는데, 확정일자는 위 주택에 근저당권이 설정된 후 받았습니다.
그런데 주택은 A에게 양도되었고 저보다 선순위의 근저당권자에 의해 경매가 진행되었습니다. 저는 배당요구를 하였으나 확정일자를 늦게 받은 관계로 순위에 밀려 배당을 받지 못하였습니다.
이 주택은 소유자 A(채무자가 아님)에게 위 경매절차에서 매각되었습니다. 이후 A는 위 주택을 B에게 양도하였으며 B는 다시 C 명의의 근저당권을 설정하였습니다. 그리고 그 후 C명의의 근저당권에 의해 또 다시 경매절차가 진행되었습니다.
이 경우 저는 근저당권자인 C에 우선하여 구 경매절차에서 변제받지 못한 보증금을 배당 받을 수 있을까요?

로앤굿
변호사 답변