임대차 전문변호사님, 상환이행판결을 받은 확정일자부 임차인이 경매신청하면 어떻게 되나요?

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:05 오전

임대차 전문변호사님, 상환이행판결과 경매신청 관련해서 도움이 필요합니다. 봐주시면 감사하겠습니다.

저는 주택을 임차하여 입주와 주민등록전입신고를 하고 확정일자를 받아 두고 살다가 계약기간 2년이 만료되어 집주인에게 임차보증금반환을 청구하였습니다.
그러나 집주인은 새로운 임차인이 없다는 이유로 위 보증금의 반환을 거절하여 제가 집주인을 상대로 보증금반환청구소송을 제기하였습니다. 저는 임차주택을 명도하고 동시에 보증금을 반환하라는 내용의 일부승소판결을 받아 확정되었습니다.
그러나 집주인은 계속 보증금을 반환하지 않아 저는 임차주택을 강제경매신청 하려고 합니다.
이 경우 제가 주택을 명도 하여야만 경매절차가 개시되나요?

로앤굿
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