확정일자 받은 주택임대차계약서를 분실한 경우 구제방법 문의

로앤굿
작성자 비공개
2020년 1월 27일 9:05 오전

안녕하세요. 지금 급한 문제가 있어서 그런데 도와주시면 감사하겠습니다.

저는 주택을 임차하여 가족과 함께 입주하고 주민등록전입신고를 하면서 임대차계약서상에 확정일자도 받아두었습니다.
저는 위 주택이 선순위 근저당권이 설정되어 있었지만 당시 그 주택의 가격이 선순위 근저당의 채권최고액보다 훨씬 높았으므로 혹시 경매가 되더라도 우선변제권을 취득하였습니다. 그래서 보증금전액을 보호받을 수 있다는 생각에 마음놓고 거주하고 있었습니다.
그런데 최근 집주인이 사업에 실패하면서 저보다 후순위인 근저당권자가 위 주택을 경매신청 하였습니다. 저는 법원에 권리신고 겸 배당요구를 하기 위해 임대차계약서를 찾아보았으나 분실했는지 도무지 찾을 수가 없었습니다.
이 경우 저의 우선변제권은 소멸하게 되나요? 구제방법은 없을까요?

로앤굿
변호사 답변