임대차 변호사님, 외국인이 한 외국인등록이나 체류지 변경신고에 주택임대차보호법상 대항력이 인정되나요?

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:05 오전

임대차 변호사님, 여쭤보고 싶은 게 있습니다. 외국인이 한 외국인등록이나 체류지 변경신고에 주택임대차보호법상 대항력이 인정되는지 알고 싶습니다.

저는 '재외국민(대한국민 국민으로서 외국의 영주권을 취득한 자)'이고, 제 아내와 딸은 '외국국적동포(대한민국 국적을 보유하였던 자로서 외국국적을 취득한 자)'로, 저는 2007년 6월 12일에 아파트를 임대차보증금 3억3000만원에 2007년 7월 9일부터 2년간 임차하였습니다.

그리고 2007년 7월 4일 그 임대차계약에 대하여 확정일자를 받음과 아울러, 위 아파트를 인도받아 이를 거소로 거소이전신고를 마치고 거주 중입니다.
제 아내와 딸은 그 직후 입국하여 2007년 7월 19일에 위 아파트를 거소로 국내거소신고를 마치고  거주하여 오고 있습니다.
그런데 A저축은행이 2008년 7월 4일에 위 아파트에 관하여 채권최고액 8억3200만원의 근저당권설정등기를 마쳤고 그에 기해 임의경매를 하여 갑은 임차인으로 권리신고를 하였고 아파트가 B에게 경락되었습니다.
저는 임차인으로서 우선변제권이 있을까요?

로앤굿
변호사 답변