주택임차권등기명령에 의한 임차권등기 시 그 효력 문의드립니다

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:05 오전

주택임차권등기명령에 의한 임차권등기를 했을 때, 그 효력에 대해 문의하고 싶은 게 있습니다.

저는 주택을 임차하여 입주 후 주민등록전입신고와 확정일자를 갖추고 살던 중 2년의 임대차기간이 만료되었으나 집주인이 임차보증금을 반환하지 않고 있습니다.
그런데 저는 분양 받은 아파트에 입주를 해야 하므로 이사를 가야만 하게 되었습니다.
만일 이사를 가면 이미 취득한 주택임차인으로서의 대항력과 우선변제권을 상실하여 임차주택의 경매시 우선변제를 받을 수 없다고 하는데 사실인가요?

로앤굿
변호사 답변