임차보증금 반환의무와 임차권등기 말소의무가 동시이행 관계인지 상담을 통해 알고 싶습니다

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:05 오전

임대차 전문변호사님들, 임대차 상담이 필요합니다. 임차권등기 말소의무가 동시이행관계인지 봐주시면 감사하겠습니다.

저는 2003년 1월 22일 경기도 광명시 소재 주택을 임차보증금 1억원, 임차기간 2년으로 임차하였습니다. 그런데 임차기간이 만료된 이후에도 건물주는 임차보증금을 반환하지 않고 근무지의 변경으로 주거지를 옮겨야 하는 상황이었습니다. 저는 주택임대차보호법상의 임차권등기를 하였습니다.
건물주는 이후 저에게 임차보증금을 지급하여 줄 예정이나 제가 임차권등기를 말소하면 이와 동시에 임차보증금을 반환하겠다고 주장하고 있습니다.
저는 건물주의 요구를 받아들여야 하나요?

로앤굿
변호사 답변