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임대차등기명령에 의해 소멸시효 중단의 효력이 생기는지 무료전화상담 필요해요

2020.01.27

무료전화상담을 받고 싶습니다. 임대차등기명령에 의해 소멸시효 중단의 효력이 생기는지 알고 싶습니다.

저는 임대차보증금을 받지 못하여 임차권등기명령신청을 하고 임차권등기를 하였습니다. 이 경우 임차권등기가 되어있는 동안 임대차보증금반환채권의 소멸시효 진행이 중단되는 효력이 있나요?

로앤굿
변호사 답변
2020.01.27
주택임대차보호법 제3조의3 제3항은 임차권등기명령에 관하여 가압류명령 절차에 관한 민사집행법상의 규정들을 준용하고 있습니다. 그러나 그렇다고 하여 임차권등기를 가압류등기와 같다고 볼 수는 없기 때문에 임차권등기에 시효중단사유를 규정한 민법 제168조 제2호가 적용된다고 볼 수는 없습니다. 결국 임차권등기가 되었다 하더라도 소멸시효가 중단되는 효과는 없습니다. 따라서 보증금반환채권의 소멸시효를 중단시키기 위해서는 별도로 민법 제168조의 중단사유가 있어야 합니다.
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