인천 변호사님들 문의드립니다. 임대차계약 체결 시 임대인이 경매사실을 알리지 않았으면 어떻게 해야하나요?

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:05 오전

안녕하세요. 저는 인천에 거주하는 임차인입니다. 멀리 가기 어려운 사정이라 인천 내에서 법률상담을 받으면 좋겠습니다.

저는 28평형 아파트를 전세보증금 4,000만원에 임차하는 계약을 체결하고 입주하여 주민등록전입신고까지 마쳤으나, 수일 후 이미 위 아파트가 경매되어 제3자에게 매각허가결정 된 사실을 알았습니다.
그런데 위 아파트는 제가 전세계약을 체결하기 전에 이미 제3자에게 매각허가 되었음에도 불구하고 집주인은 그러한 사실을 숨기고 오히려 권리설정관계가 없는 깨끗한 아파트이므로 안심하고 계약하여도 된다고 하여 임대인의 말만 믿고 계약을 체결하게 되었습니다.
그리고 저는 매각대금 배당절차에서 보증금을 전혀 배당받지 못하였습니다.
이 경우 저는 어떠한 방법으로 전세보증금을 받을 수 있는지, 또한 임대인에게 형사책임을 물을 수는 없나요?

로앤굿
변호사 답변