주택임대차보호법상 대항력의 주장에 대해서 상담해주세요

로앤굿
작성자 비공개
2020년 1월 27일 9:06 오전

전문변호사님에게 상담을 받아보고 싶은 문제가 있습니다. 주택임대차보호법상 대항력의 주장에 관한 것입니다.

저는 임차주택에 거주하고 있는 직장인입니다. 제가 사는 주택은 경매에 넘어갔고, 주택 경매절차의 매수인은 매각물건명세서에 기재되어 공시된 내용을 기초로 주택 소유권을 취득했다고 합니다. 그는 권리신고 및 배당요구를 한 주택임차인인 저의 배당순위가 1순위 근저당권자 A보다 우선한다고 신뢰하여 임차보증금반환채무를 인수하지 않는다는 전제 아래 매수가격을 정하여 낙찰을 받은 것입니다.
이 경우 제가 A에게 무상거주확인서를 작성해 준 사실이 있어 임차보증금을 배당받지 못하게 되었다는 사정을 들어 매수인에게 주택임대차보호법상 대항력을 주장할 수 있을까요?

로앤굿
변호사 답변