임차인의 임차주택 수선이 어렵습니다. 도와주세요

로앤굿
작성자 비공개
2020년 1월 27일 9:07 오전

안녕하세요. 임차주택 수선에 대해 법적으로 궁금한 게 많아 그러니 도와주시길 바랍니다.

저는 어렵게 임차한 주택에 누수 등 하자가 있어 거주에 불편함을 느끼고 있습니다. 임대인은 큰 문제가 없다며 수리를 거부하고 있는데, 임차인인 제가 직접 수리하고 비용을 청구하는 것이 가능할까요?

로앤굿
변호사 답변
2020년 1월 27일 9:07 오전
임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다(민법 제623조). 이로부터 목적물이 사용, 수익에 적합하지 않으면 임대인이 이를 수선하여 주어야 한다는 수선의무가 도출됩니다. 한편, 임차인이 임차물의 보존에 관한 필요비를 지출한 때에는 임대인에 대하여 그 상환을 청구할 수 있습니다(민법 제626조 제1항). 이를 필요비상환청구라고 합니다. 임대인의 수선의무에 속하는 사항을 임차인이 대신한 경우에는 임차인은 비용을 지출한 즉시 해당 비용의 상환을 청구할 수 있습니다.