보증금 외에 월세가 있는 경우 보증금액 산정방법 질문

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:12 오전

저는 경기도 성남시에 보증금 3,000만원에 월세 50만원으로 상가를 임차하여 조그마한 서점을 운영하려고 합니다. 보증금액 산정방법에 질문이 있어 글을 남깁니다.
주변에 아는 사람이 「상가건물임대차보호법」은 보증금의 액수에 따라 적용되지 않는 경우가 있다고 합니다. 월세가 있는 경우는 월세를 환산하여 보증금액에 합산해서 기준보증금을 산정한다고 하는데, 이 경우 제가 위 법의 보호를 받을 수 있나요?

로앤굿
변호사 답변