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상가임차인의 대항력 구비요건 무료법률상담

2020.01.27

상가임차인 대항력을 구비하는 요건에 대해 알고 싶습니다. 무료법률상담을 희망해 이렇게 글을 올립니다. 

저는 서울 강북 상가건물에서 2층의 10평 정도를 보증금 5,000만원에 월세 80만원으로 임차하여 입점하고 사업자등록을 갖춘 임차인입니다.
그런데 저는 임차기간 만료 시 임차보증금을 확실하게 돌려받기 위하여 임대인인 건물주에게 임대차등기를 해 줄 것을 요구하였습니다.
건물주는 임대차등기에 협조하지 않고 있는데 만일, 제가 임대차등기를 하지 않고 있던 중 위 상가건물이 경매된다면, 임차보증금 5,000만원은 되돌려 받기 어렵다고 들었습니다.
건물주인의 협조를 얻어 임대차등기를 할 수 없다면 임차보증금을 보호받을 수 있는 방법은 없을까요? 만약 대항력을 갖추어야 한다면 대항력을 구비하기 위한 요건은 어떤 게 있나요?

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