건물의 주인이 바뀐 경우 임대차계약 질문

로앤굿
작성자 비공개
2020년 1월 27일 9:12 오전

안녕하세요. 임대차계약에 대해 질문이 있어 글을 올립니다.

저는 수원 소재 상가건물에서 학원을 하고 있습니다. 임대차계약을 2년 전에 맺었는데요, 상가임차인은 누구나 상가건물의 주인이 바뀌어도 바뀐 주인에게 기존의 임대차계약을 주장할 수 있나요?

로앤굿
변호사 답변
2020년 1월 27일 9:12 오전
개정법은 종전에 환산보증금이 일정금액(서울의 경우 4억)이하인 임대차에만 인정되던 대항력을 모든 임대차에 적용되도록 하였습니다. 따라서 임차인은 보증금, 차임 액수와 무관하게 이전 건물 주인과 체결한 임대차계약을 새로운 건물주인에게 주장할 수 있습니다.