상가영업 부진을 이유로 월세인하를 요구할 수 있는지 임대차 변호사님께 문의합니다.

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:12 오전

안녕하세요. 임대차 변호사님에게 문의하고 싶은 게 있습니다. 영업부진과 월세인하에 관해 알고 싶습니다.

저는 2007년 6월 10일 A 주식회사로부터 서울 소재 아파트단지 내 상가점포를 임차보증금 4,000만원, 월세 100만원, 계약기간 3년으로 하는 임대차계약을 체결했습니다. 저는 그렇게 사업자등록을 하고 입점하여 컴퓨터 대리점을 운영하고 있습니다.
그런데 그 단지 내 상가는 최고의 상업지역이라는 계약 당시 A 주식회사의 광고내용과는 달리 인접지역에 더 큰 상권이 새로이 형성되어 있었습니다. 그 단지 내 상가의 다른 점포에는 입주도 제대로 되지 않고 있는 실정입니다.
저는 지금의 월세가 영업수입에 비하여 너무 비싸다는 생각이 드는데, 월세인하를 요구할 법적인 권리는 없는 건가요?

로앤굿
변호사 답변