상가임대인이 임대차기간 만료된 3개월 후 보증금증액 요구한 경우 법률상담

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:12 오전

법률상담이 필요해 임대차전문변호사님에게 도움을 요청하고자 글을 올립니다. 임대차기간이랑 보증금에 관련된 건입니다.

저는 부산 소재 상가건물을 6,000만원의 보증금을 내고 임차하여 장사를 하고 있습니다.
그런데 임대인은 1년의 계약기간이 만료한 지 3개월이 지난 최근에 보증금 2,000만원을 더 올려주지 않으면 가게를 비워 달라고 합니다.
지금은 장사가 잘 되는 때라 점포를 그냥 비워 주자니 아까운 상황인바, 사람들 말로는 약정기간이 만료하여도 임대인으로부터 재계약조건에 관한 아무런 통지를 받지 않았다면 자동갱신된 것으로 보아 계속 점포를 사용할 수 있다고 하는데 그것이 사실인가요?

로앤굿
변호사 답변