소액임차인의 최우선변제권의 범위 및 보장금액의 한도 질문하고싶습니다.

로앤굿
작성자 비공개
2020년 1월 27일 9:12 오전

저는 개인사업자입니다. 소액임차인의 최우선변제권의 범위와 보장금액 한도에 대해 질문하고 싶어 글을 남깁니다. 

저는 2016년 2월 서울 소재 상가건물의 5층 일부를 보증금 6,000만원에 1년간 임차하기로 하는 상가임대차계약을 체결했고, 출판 영업을 하고 있습니다.
저는 입점 후 출판영업을 위한 사업자등록신청은 하였으나 확정일자를 미처 받지 못하였습니다.
만일, 위 임차건물의 선순위 저당권자가 경매신청을 한다면 제 임차보증금 4,000만원은 보호받을 수 있나요? 주변 사람들이 제 임차보증금액은 소액이라서 최우선변제권이 인정된다고 하는데 그것이 무슨 뜻인가요?

로앤굿
변호사 답변