상가건물임대차보호법 시행 전후의 확정일자 효력에 대해 전화상담 희망합니다.

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:12 오전

로앤굿 전문변호사 전화상담 희망합니다. 상가건물임대차보호법 시행 전후에 받은 각 확정일자의 효력에 대해 가르쳐주세요.

저는 현행 「상가건물임대차보호법」이 시행되기 전 건물을 임차하여 사업자등록신청 후 치킨가게를 운영하고 있었습니다. 이 법 시행 전인 2002년 10월 15일자로 사업자등록정정신고를 하면서 임대차계약서상에는 확정일자까지 받아두었습니다.
그런데 A라느 사람이 위 같은 건물의 다른 층에서 영업을 하기 위하여 이 법이 시행된 2002년 11월 1일자로 점포임대차계약을 체결하면서 같은 날 사업자등록신청과 확정일자인까지 받았습니다.
소문에 의하면 A의 보증금액이 1억 원이나 된다고 하고, 상가건물임대차보호법이 2002년 11월 1일부터 시행되었으므로 저와 A의 보증금의 순위가 같다고 하는데, 사실인가요?

로앤굿
변호사 답변