대항력과 최우선변제권을 겸유하고 있는 상가임차권의 법률관계 상담

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:12 오전

저는 대전의 상가를 보증금 3,000만원에 기간은 2년으로 하여 2005년 11월 15일 임대차계약을 체결했습니다. 주변의 도움을 받아 대항력과 최우선변제권을 확보할 수 있도록 노력했고 그렇게 며칠 뒤 성공적으로 사업자등록을 마친 후 정육점을 운영하고 있었습니다.
그런데 그 후 위 상가건물에 대하여 7,000만원의 근저당권이 설정되더니 급기야는 저당권자가 경매를 신청하였습니다.
저는 확정일자를 받지 않아 소액임차인으로서 최우선변제금 900만원을 받았을 뿐인데, 경매절차의 매수인은 저에게 위 상가건물을 비워달라고 합니다.
이 경우 저는 경매절차의 매수인에게 대항할 수 없는 건가요?

대항력과 최우선변제권을 어떻게 활용할 수 있는지 상담해주시면 감사하겠습니다.

로앤굿
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