상가임차인의 임차건물에 대한 시설투자비 회수방법 상담

로앤굿
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2020년 1월 27일 9:12 오전

시설투자비 회수방법에 대해 상담받고 싶습니다. 알려주시면 감사하겠습니다.

저는 3년 전부터 경기도에 있는 상가 점포를 보증금 2,000만원에 월세 30만으로 임차했습니다. 재계약을 해마다 하면서 슈퍼마켓을 운영해 오고 있습니다.
그런데 최근 임대인은 오는 10월 재계약기간이 만료되면 슈퍼마켓을 직접 운영하겠다며 비워 줄 것을 요구하고 있습니다.
그러나 저는 이 가게에 시설비와 권리금으로 5,000만원 정도 투자한 상태이므로 그만 둘 수 없는 처지에 있습니다.
그래서 임차료 인상조건으로 계약갱신을 요청하고 있으나, 임대인은 갖은 횡포와 협박으로 재계약을 거부하고 있습니다.
이 경우 제가 재계약을 체결하지 못하면 시설비 등 5,000만원의 투자비용을 회수할 수 있는 방법이 있나요?

로앤굿
변호사 답변