임차건물의 소유권 변동 시 임차인의 계약해지권 질문

로앤굿
작성자 비공개
2020년 1월 27일 9:12 오전

안녕하세요. 임차건물의 소유권이 바뀌면 계약해지권은 어떻게 되는지 질문하고 싶습니다.

저는 2007년 11월 15일 서울 소재 상가건물의 일부를 임차보증금 3,500만원에 임차하여 사업자등록을 했습니다. 임대차계약서에 확정일자까지 받았고, 영업을 하고 있습니다.
그런데 임대인은 저도 모르게 2008년 7월 임차건물을 다른 사람에게 매도하였습니다.
종전 임대인이자 매도인인 A는 위 건물 이외에도 다른 부동산이 다수 있는 부자입니다. 그래서 임대차계약기간이 만료되면 제가 위 임차보증금을 반환 받음에 지장이 없었을 텐데, 건물을 매수한 B는 A로부터 매수한 위 건물 이외에 다른 부동산을 가지고 있지 못합니다. 그래서 저는 위 임대차계약을 해지하고 A로부터 임차보증금을 반환 받고 싶습니다. 혹시 가능할까요?

로앤굿
변호사 답변