우선변제권 취득요건과 비용 상담

로앤굿
작성자 비공개
2020년 1월 27일 9:13 오전

안녕하세요. 저는 가게 오픈을 준비하는 초보 자영업자입니다. 법에 대해 아직 모르는 게 많아 상담을 받고 싶습니다. 제가 건물 임대차 계약을 맺으려고 준비하다 보니 우선변제권에 대해 듣게 됐습니다. 상가건물임대차의 경우에는 우선변제권이 있다는 것입니다. 그런데 제가 찾아봐도 명쾌하게 이해하기 어려워 여기에 여쭤보고 싶습니다. 우선변제권은 무엇이고 어떻게 취득할 수 있나요? 비용이나 방법에 대해서도 알려주시면 감사하겠습니다.

로앤굿
변호사 답변
2020년 1월 27일 9:13 오전
상가건물임대차에 있어서 우선변제권이란 향후 임대인에 대한 집행절차에서 일반채권자보다 우선하여 변제를 받을 권리를 말하는 것입니다. 이러한 우선변제권을 취득하기 위해서는 상가건물의 인도가 이루어지고, 부가가치세법 등에 의한 사업자등록을 구비한 이후에 관할세무서장으로부터 확정일자를 받으면 됩니다.